相続した不動産の活用・
港区の売却査定
売却するか、貸すか、しばらく保有するか。物件の状態と周辺相場を確認しながら、ご家族で判断するための材料を整理します。
相続不動産のご相談
まずは、物件の状態と名義を確認します。
相続した不動産は、名義、税金、売却、賃貸など確認することが多くあります。最初に状況を分けて整理します。
ご実家、長く貸していた収益物件、空き家になったマンション。相続した不動産は、名義変更、税金、売却、賃貸など、確認する順番を間違えると話が進みにくくなります。
当社では、まず物件の所在地、築年数、現在の利用状況、ご家族のお考えを伺います。そのうえで、売却・賃貸・保有それぞれの進め方と注意点を整理します。
白金台周辺の物件であれば、周辺相場や募集状況も踏まえてお話しできます。売却を決める前のご相談でも問題ありません。
進め方
相続サポートの流れ
状況により順番は変わりますが、基本的には以下の流れで確認します。
初回相談
物件の所在地、名義、現在の利用状況、ご家族のお考えを伺います。図面や固定資産税の資料があれば確認が進みやすくなります。
現状とご希望の把握
場所、築年数、賃貸中か空室か、修繕履歴などを確認します。売却、賃貸、保有のどれを検討するかも整理します。
税務・登記の確認
名義変更や税金の確認が必要な場合は、提携の税理士・司法書士と連携します。専門的な判断は有資格者が行います。
相続税評価・売却査定
相続財産としての評価と、売った場合の想定価格を、根拠とともにお示しします。具体的な税額の計算・申告は、有資格者である税理士が担当します。
方針の確認
出そろった材料をもとに、売却、賃貸、保有それぞれのメリットと注意点を確認します。当社から結論を急がせることはありません。
売却・賃貸募集の準備
方針が決まったら、査定、募集条件、必要書類、専門家への確認事項を整理して進めます。
専門家との連携
税理士・司法書士との連携
税務・登記など専門的な確認が必要な場合は、有資格者と連携して進めます。
相続税の評価
税理士と連携
相続財産としての評価や納税資金について、必要に応じて提携税理士に確認します。具体的な税額の計算・申告は税理士が担当します。
提携税理士事務所
相続登記(名義変更)
司法書士と連携
相続にともなう不動産の名義変更は、提携司法書士と確認します。必要書類も早めに整理します。
提携司法書士事務所
早めのご相談
生前の準備も
相続前に物件の扱いを考えておきたい場合もご相談ください。不動産は分けにくいため、早めに状況を把握しておくことが大切です。
提携専門家とチーム対応
※税務・法務の具体的な判断(税額の計算・申告、登記手続き等)は、提携の税理士・司法書士など有資格者が担当します。本ページの記載は一般的なご案内であり、個別の税務・法務の助言ではありません。
売却査定
価格だけでなく、理由もお伝えします。
白金台・白金高輪・高輪台の成約事例、物件状態、管理状況を見て査定します。
売却するかどうかを決める前に、おおよその価格を知っておくことは大切です。白金台・白金高輪・高輪台を中心とした成約事例をもとに、価格の理由までお伝えします。
2つの査定方法
- 机上査定：図面や登記情報などから価格を算定します。最短で当日にご回答します。
- 訪問査定：実際にお部屋や建物を拝見し、より精度の高い価格をお出しします。
査定をご依頼いただいても、売却を前提に話を進めることはありません。貸す、保有する、時期を待つという選択肢も含めて確認します。
FAQ
相続・売却のよくあるご質問
相続した不動産について、何から相談すればよいですか?
物件の所在地、現在の名義、利用状況、ご家族のお考えから伺います。売却・賃貸・保有それぞれの進め方を整理します。
査定だけでも依頼できますか?
はい、査定は無料です。白金台・白金高輪・高輪台エリアの成約事例を踏まえた根拠ある価格をご提示します。売却を強くお勧めすることはありませんのでご安心ください。
相続税のことも相談できますか?
はい。相続税の評価や、納税を見据えた売却について、提携の税理士と連携してご案内します。具体的な税額の計算や申告は、有資格者である税理士が担当しますのでご安心ください。
お問い合わせ
物件の状況からお聞かせください。
売却するか決まっていない段階でも構いません。所在地や資料が分かる範囲でご相談ください。
03-5791-2831受付 10:00〜17:00(定休日:水曜)